Warehouse for sale - Via Papa Giovanni XXIII, Caselle Landi (ref. TS0033VE.A)

Toscano propone in vendita in esclusiva un importante capannone industriale e commerciale di oltre 1.800 mq situato a Caselle Landi, in provincia di Lodi, un comune strategicamente posizionato tra Lodi, Piacenza e Cremona che rappresenta un punto di riferimento per le aziende che operano nel settore della logistica, della produzione, dell'artigianato e della distribuzione. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali collegamenti viari del territorio, offrendo un contesto ideale per sviluppare o ampliare qualsiasi attività imprenditoriale.
L'immobile si sviluppa su oltre 1.800 mq coperti e dispone di circa 800 mq di area esterna privata, uno spazio ideale per la movimentazione dei mezzi, il carico e scarico delle merci, i parcheggi aziendali o eventuali future esigenze di ampliamento. Gli ambienti interni sono caratterizzati da altezze variabili tra i 5 e i 7 metri che permettono di organizzare gli spazi in modo efficiente, rendendo il capannone adatto sia ad attività produttive sia a magazzini logistici con scaffalature industriali o impianti specifici.
La struttura è dotata di ingressi multipli che agevolano la gestione delle diverse aree operative, di due ampie vetrine laterali perfette per realizzare uno showroom o uno spazio espositivo e di un accesso posteriore dedicato alle operazioni di carico e scarico. Completano la proprietà uffici, servizi e pareti mobili che consentono di personalizzare gli ambienti in funzione delle esigenze dell'azienda.
Grazie al recente cambio di destinazione d'uso, il capannone si presta ad accogliere numerose tipologie di attività, tra cui logistica, deposito, magazzino, laboratorio artigianale, produzione leggera, commercio all'ingrosso e showroom. La conformazione dell'immobile permette inoltre un eventuale frazionamento in più unità indipendenti, caratteristica che lo rende interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile versatile e facilmente valorizzabile.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un capannone di grandi dimensioni in provincia di Lodi, in una posizione strategica e ben collegata, con spazi ampi, funzionali e adattabili a molteplici destinazioni d'uso.
Toscano per l'Impresa Lodi è la divisione specializzata nella compravendita e nella locazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Affianchiamo aziende, imprenditori e investitori nella ricerca di capannoni, magazzini, laboratori, uffici, negozi e immobili a reddito, offrendo una consulenza qualificata e una profonda conoscenza del mercato immobiliare d'impresa della provincia di Lodi e dei territori limitrofi. Per visionarlo potete contattarci al numero 0371/413273.