Villa for sale - Viale Antonio Gramsci, Campagnano di Roma (ref. 12/2025)

Questa affascinante villa si trova nella verde Campagnano di Roma all'interno del silenzioso ed esclusivo comprensorio Poggio dell'Ellera, a poca distanza dalla Via Cassia e da tutti i servizi essenziali, con una superficie di 250 mq disposta su due livelli, con dependance e un ampio giardino di 800 mq con piscina, un fabbricato con forno e cantina, un orto e un deposito attrezzi.

La villa è così distribuita: al piano terra con doppio ingresso dal giardino, si trova un triplo salone con camino, uno studio, un servizio, una spaziosa cucina con bagno di servizio e caminetto; Al primo piano, a cui si accede tramite una comoda scala interna, si trova un ampio disimpegno con piccolo salottino che porta alle 3 camere da letto, due delle quali con bagno privato e accesso a balcone e terrazzo con meravigliosa vista panoramica sulle colline laziali. Completano la proprietà una dependance composta da stanza con camino, servizio e terrazzino, una soffitta e un box coperto con accesso diretto al giardino

La Villa ha usufruito di una ristrutturazione parziale con Bonus 110 per rifacimento totale dei tetti e delle grondaie, fotovoltaico collegato al GSE con inverter, batterie di accumulo e pompa di calore, piano terra con infissi di nuova generazione e vetri antisfondamento, caldaia a condensazione Daikin, impianto a gas con serbatoio, sistema di sicurezza.  Perfetto per chi desidera tranquillità e comfort.