Office for sale - Viale Armando Diaz, Cagliari (ref. 40/2026)

Nel cuore dell’elegante quartiere Bonaria, precisamente in Viale Diaz, proponiamo in vendita un luminoso e ampio ufficio di circa 100 mq situato al primo piano di un affascinante palazzotto d’epoca che sarà presto valorizzato dall’installazione dell’ascensore.

L’immobile si distingue per gli ampi spazi, l’eccellente stato manutentivo e la straordinaria funzionalità degli ambienti, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale per uso ufficio o studio professionale. La posizione centralissima, tra le più richieste e strategiche della città, garantisce massima visibilità e comodità, grazie alla vicinanza al centro storico, al lungomare, ai principali servizi, agli uffici pubblici e alle attività commerciali.

La distribuzione interna è stata studiata per rispondere alle esigenze di professionisti e aziende che desiderano un ambiente rappresentativo, accogliente e perfettamente organizzato. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti, elemento particolarmente raro e apprezzato che consente una gestione ottimale dei flussi di lavoro e dell’accoglienza della clientela.

L’ingresso principale conduce a un’ampia reception, ideale come area di accoglienza e sala d’attesa, dalla quale si sviluppano tre ulteriori vani di generose dimensioni, facilmente adattabili a uffici direzionali, studi professionali, sale riunioni o ambienti operativi. Completa la proprietà un bagno e comodi spazi di servizio.

Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazione in gres chiaro, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo, dettagli che conferiscono agli spazi un’immagine elegante, professionale e particolarmente accogliente.

Grazie alla sua conformazione e alla presenza dei due accessi indipendenti, l’immobile si presta perfettamente ad ospitare studi associati, studi legali, commercialisti, consulenti, società di servizi, agenzie assicurative, studi tecnici, medici o professionisti che necessitano di spazi distinti per ricevimento clienti e attività operative.

Una soluzione di rappresentanza nel cuore della città, pensata per chi desidera svolgere la propria attività in una sede prestigiosa, facilmente raggiungibile e inserita in uno dei contesti urbani più ricercati di Cagliari.