House for sale - Viale Armando Diaz, Cagliari (ref. 31/2026)

Bonaria RIFINITO APPARTAMENTO 101 MQ doppio ingresso soggiorno con angolo cottura camera studio/ripostiglio bagno ottima per abitazione più studio,

Nel cuore dell’elegante quartiere Bonaria, precisamente in Viale Diaz, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di un affascinante palazzotto d’epoca che sarà presto valorizzato dall’installazione dell’ascensore.

L’immobile si distingue non solo per gli spazi generosi e le ottime condizioni interne, ma soprattutto per la straordinaria versatilità degli ambienti e per la posizione centralissima, una delle più richieste e strategiche della città. La vicinanza immediata al centro, al lungomare, ai principali servizi e alle attività professionali rende questa soluzione ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento ad alto potenziale.

L’ingresso conduce a un’accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte composta da camera, bagno e ulteriore stanza che può essere utilizzata sia come ripostiglio che come studio (non finestrato) poichè dotato di un ingresso indipendente dal resto dell'appartamento. Gli ambienti sono impreziositi da pavimentazione in gres chiaro, travi in legno a vista e riscaldamento autonomo, elementi che conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e raffinata.

Uno dei punti di forza più interessanti della proprietà è la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica rara e particolarmente ricercata che offre la possibilità di ripensare gli spazi in modo funzionale e moderno. Questa configurazione consente infatti di realizzare una soluzione perfetta per chi desidera coniugare vita privata e attività professionale, creando un comodo appartamento da abitare affiancato a uno studio professionale riservato all’accoglienza dei clienti, mantenendo privacy e indipendenza tra i due ambienti.

Una proposta ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o per chi cerca una casa elegante e funzionale in una delle zone più rappresentative di Cagliari.