Casa in vendita - Via Sicilia, Cagliari (rif. 98/2025)

Nel cuore del quartiere Marina, nella centralissima Via Sicilia, proponiamo in vendita un elegante e rifinito quadrivano disposto su due livelli, situato al secondo e terzo e ultimo piano dello stabile.

Al primo livello veniamo accolti da un elegante ingresso che introduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno moderno e funzionale.
Al secondo e ultimo livello, vero cuore della casa, l’appartamento è impreziosito da un ampio e luminoso balcone con vista sul quartiere e sulla suggestiva Piazza Sant’Eulalia. Il salone con cucina a vista si estende per l’intera lunghezza del living, creando un perfetto equilibrio tra interni ed esterni grazie alla presenza di due finestre e una porta finestra. Il piano è completato da un secondo bagno e da una terza camera da letto.
La parete che divide la camera da letto al terzo piano dal salone è stata progettata e realizzata in modo da poter essere facilmente rimossa senza intaccare il parquet sottostante: una soluzione che consente di ampliare ulteriormente l’open space, valorizzando gli affacci esterni e creando un ambiente ancora più arioso e luminoso.

L’appartamento è attualmente in classe energetica C, dispone di impianti a norma e del certificato di agibilità, risultando pronto per essere abitato o locato senza la necessità di ulteriori interventi.

Attualmente la proprietà è adibita a casa vacanze, dotata di regolari autorizzazioni e di una pagina Booking con punteggio eccellente (9,6), volturabile al nuovo acquirente. Ciò consente di acquistare un’attività già avviata, completamente chiavi in mano e con reddito dimostrabile.

Un’opportunità ideale sia per chi desidera una residenza pronta da vivere, sia per chi cerca un investimento già redditizio, di cui è possibile visionare la documentazione su richiesta.