Warehouse for sale - Via Santa Gilla, Cagliari (ref. 67/2025)

In vendita a Cagliari (Zona Santa Gilla) – Compendio C/2 di 1.113 mq con depositi e potenziale di riqualificazione

In posizione strategica a Cagliari, proponiamo in vendita un compendio immobiliare ad uso magazzino/deposito (categoria C/2) di 1.113 mq complessivi, composto da due lotti confinanti con doppio e indipendente accesso carrabile da Via Santa Gilla e Via dei Giornalisti:

Lotto A (Via dei Giornalisti / Via Flumendosa): Area totale di 653 mq con insistente deposito di circa 300 mq (si precisa che il fabbricato presenta difformità edilizie per le quali è attualmente in corso domanda di condono presso il Comune di Cagliari).

Lotto B (Via Santa Gilla): Area totale di 460 mq comprendente un deposito di circa 60 mq da ristrutturare e ampio spazio scoperto/cortile.

Le aree offrono ampi spazi ideali per la movimentazione merci, il carico/scarico e il parcheggio di mezzi. Lo stato dei luoghi sarà facilmente riscontrabile in sede di sopralluogo e ricognizione.

Posizione e Collegamenti:
L'immobile si trova nel quartiere Santa Gilla, una zona dinamica e altamente commerciale a ridosso del centro cittadino, della stazione e del porto. Ottima viabilità con accesso immediato verso la SS 195, la SS 130 e l'Aeroporto di Elmas.

Potenzialità d'uso:
Ideale per logistica dell'ultimo miglio, deposito merci o materiali edili/ponteggi, autoparco, rimessaggio mezzi di servizio, garden center o riqualificazione per parcheggi e altre attività.