Casa in vendita - Via Asfodelo, Cagliari (rif. 20/2025)

In Via Asfodelo, una delle zone più servite e strategiche della città, a pochi minuti da Piazza Giovanni e dal parco di Terramaini proponiamo la vendita di un ampio quadrivano al primo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare, con mansarda abitabile e terrazza.

L'immobile, che si estende per 150 mq commerciali, distribuiti su due livelli: al primo piano si sviluppa l’abitazione principale di 100 mq composta da una luminosa e accogliente zona giorno di circa 30 mq, impreziosita da pavimenti in marmo che valorizzano l'ambiente e dalla luce che generosa attraversa le ampie finestre in continuità con l’adiacente cucina abitabile. Quest’ultima, esposta a sud-ovest e affacciata su un tranquillo giardino vicinale, offre un’atmosfera serena e conviviale, ideale per momenti di relax.

La zona notte, rifinita con elegante parquet, ospita tre spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio adibito a cabina armadio. La camera padronale dispone di un piccolo balcone, mentre la terza stanza, perfetta anche come studio, si distingue per la doppia finestra che ne esalta la luminosità. Un pratico corridoio collega questi ambienti, garantendo armonia e funzionalità.
Dal salone si accede al piano superiore, dove si trova una splendida mansarda abitabile di 40 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità. Dotata di camino, angolo cottura, bagno e accesso diretto alla terrazza di 30 mq, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio indipendente e funzionale.  La totale assenza di edifici sovrastanti regala un’ottima esposizione alla luce naturale, oltre a garantire riservatezza e una piacevole vista aperta. Completa il piano un comodo sottotetto non abitabile di 30 mq, perfetto come spazio di deposito.
l’immobile si distingue per l’eccellente stato di conservazione e le moderne dotazioni tecnologiche quali impianto fotovoltaico per l'autoproduzione di energia elettrica, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, riserva d’acqua da 500 litri per una maggiore autonomia, tetto recentemente rinnovato (2024) e terrazza impermeabilizzata con supporti di aerazione (2020), riscaldamento e raffrescamento autonomi con 6 pompe di calore, di cui 3 installate nel 2023, Impianti certificati (gas, elettrico, idrico), con suddivisione delle linee tra i due piani per una gestione ottimale infine Fibra ottica cablata con tre diverse linee già attive, perfetta per smart working e connessioni ad alta velocità.

Una soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere, senza interventi di ristrutturazione, dotata di ampi spazi interni ed esterni. La posizione centrale garantisce la massima comodità,  a 50 metri dall'incrocio Vesalio, Canneto, Flavio Gioia, con il capolinea della linea 1 degli autobus a pochi passi e la fermata della metropolitana di superficie poco distante, così come l’accesso all’asse mediano che si trova a un solo minuto di distanza.