Available
| 1 Level
House for sale - Via Gioacchino Rossini, Cagliari (ref. 28/2026)
170 m²
7 Rooms
3 Bathrooms
Floor Rialzato
Property price
€ 399,000Rata di € 1,416 al mese con Toscano Mutui
Description
Nel cuore pulsante di Cagliari, in Via Rossini, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che unisce tre elementi sempre più rari in centro città: spazio, indipendenza e vivibilità all’aperto.
Situato al piano rialzato di un elegante palazzotto riservato, composto da poche unità abitative, l’immobile offre ambienti generosi e versatili, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Internamente si compone di ingresso, ampio salotto (attualmente adibito a studio), camera da letto, bagno, bagno di servizio e una luminosa zona living con cucina abitabile.
Dalla zona giorno si accede a una veranda che introduce al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido giardino privato di circa 150 mq. Uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’oasi verde nel centro urbano, da vivere tutto l’anno.
Sul lato opposto del giardino è presente una dependance indipendente con camera e bagno: soluzione ideale per ospiti, studio professionale o area riservata.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Una proposta unica per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni e alla possibilità di realizzare una casa su misura.
Situato al piano rialzato di un elegante palazzotto riservato, composto da poche unità abitative, l’immobile offre ambienti generosi e versatili, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Internamente si compone di ingresso, ampio salotto (attualmente adibito a studio), camera da letto, bagno, bagno di servizio e una luminosa zona living con cucina abitabile.
Dalla zona giorno si accede a una veranda che introduce al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido giardino privato di circa 150 mq. Uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’oasi verde nel centro urbano, da vivere tutto l’anno.
Sul lato opposto del giardino è presente una dependance indipendente con camera e bagno: soluzione ideale per ospiti, studio professionale o area riservata.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Una proposta unica per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni e alla possibilità di realizzare una casa su misura.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Description
Nel cuore pulsante di Cagliari, in Via Rossini, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che unisce tre elementi sempre più rari in centro città: spazio, indipendenza e vivibilità all’aperto.
Situato al piano rialzato di un elegante palazzotto riservato, composto da poche unità abitative, l’immobile offre ambienti generosi e versatili, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Internamente si compone di ingresso, ampio salotto (attualmente adibito a studio), camera da letto, bagno, bagno di servizio e una luminosa zona living con cucina abitabile.
Dalla zona giorno si accede a una veranda che introduce al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido giardino privato di circa 150 mq. Uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’oasi verde nel centro urbano, da vivere tutto l’anno.
Sul lato opposto del giardino è presente una dependance indipendente con camera e bagno: soluzione ideale per ospiti, studio professionale o area riservata.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Una proposta unica per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni e alla possibilità di realizzare una casa su misura.
Situato al piano rialzato di un elegante palazzotto riservato, composto da poche unità abitative, l’immobile offre ambienti generosi e versatili, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Internamente si compone di ingresso, ampio salotto (attualmente adibito a studio), camera da letto, bagno, bagno di servizio e una luminosa zona living con cucina abitabile.
Dalla zona giorno si accede a una veranda che introduce al vero valore aggiunto della proprietà: uno splendido giardino privato di circa 150 mq. Uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’oasi verde nel centro urbano, da vivere tutto l’anno.
Sul lato opposto del giardino è presente una dependance indipendente con camera e bagno: soluzione ideale per ospiti, studio professionale o area riservata.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Una proposta unica per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni e alla possibilità di realizzare una casa su misura.
Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only
Features
Surface area
170m²
Rooms
7
Bathrooms
3
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
D 155 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
140m²1 Garden
Building type
Period Building of 3 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Habitable
Features
Surface area
170m²
Rooms
7
Bathrooms
3
Floor
Rialzato
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
D 155 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
No
Outdoor spaces
140m²1 Garden
Building type
Period Building of 3 floors
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Habitable
Composition
1 livello
Piano Rialzato: ingresso, salone, soggiorno, camera, cucina, 3 servizi, giardino 140 mq
Composition
1 livello
Piano Rialzato: ingresso, salone, soggiorno, camera, cucina, 3 servizi, giardino 140 mq
Position
The neighborhood San Benedetto
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Position
The neighborhood San Benedetto
Demographic data not available
Property agency
Property agency Centro Cagliari
Via Sonnino, 78/80, Cagliari
Meet our experts
Giovanni Cuda
Sales Manager
Antonio Bruni
Account Senior
Riccardo Manos
Account Senior
Giammarco Ibba
Account
Sara Sulis
Assistant
Asia Lai
Assistant
Laura Santonocito
Area Manager Mutui
Market analysis of the area (OMI data)
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal
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