Available | 1 Level

Villa Bifamiliare in vendita - Via Viconago, Cadegliano-Viconago (rif. 129/2026)

250 m²
7 Rooms
2 Bathrooms
Floor Terra
Property price
€ 390,000
Rata di € 1,375 al mese con Toscano Mutui
Description
Villa indipendente bifamiliare con vista sul lago di Lugano
Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una posizione esclusiva, immersa nella tranquillità e con una vista spettacolare sul lago di Lugano.
Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq composta da un appartamento bilocale al piano terra ed un quadrilocale al piano primo, circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi ama gli spazi verdi e la privacy.
La proprietà gode di un’ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata e valorizza ulteriormente il panorama circostante.
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
All’esterno troviamo un angolo dedicato a zona barbecue perfetto per momenti di convivialità, una tettoia per la rimessa della legna e un ampio giardino dove poter realizzare una piscina e un gazebo per le cene con amici e famigliari.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, perfetta per chi cerca una proprietà con grande potenziale in una delle zone più affascinanti e richieste, a pochi minuti dal confine svizzero.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Villa indipendente bifamiliare con vista sul lago di Lugano
Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una posizione esclusiva, immersa nella tranquillità e con una vista spettacolare sul lago di Lugano.
Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq composta da un appartamento bilocale al piano terra ed un quadrilocale al piano primo, circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi ama gli spazi verdi e la privacy.
La proprietà gode di un’ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata e valorizza ulteriormente il panorama circostante.
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze.
All’esterno troviamo un angolo dedicato a zona barbecue perfetto per momenti di convivialità, una tettoia per la rimessa della legna e un ampio giardino dove poter realizzare una piscina e un gazebo per le cene con amici e famigliari.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, perfetta per chi cerca una proprietà con grande potenziale in una delle zone più affascinanti e richieste, a pochi minuti dal confine svizzero.

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
250m²
Rooms
7
Bathrooms
2
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 265 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
3006m²1 Garden1 Terrace1 Balcony
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Features

Surface area
250m²
Rooms
7
Bathrooms
2
Floor
Terra
Elevator
No
Heating
Autonomous
Energy class
G 265 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
3006m²1 Garden1 Terrace1 Balcony
Other features
Cellar
Property status
Available
Property condition
Good / Habitable

Composition

1 livello

Piano Terra: soggiorno, 4 camere, cucina abitabile, 2 servizi, balcone , terrazzo 6 mq, giardino 3000 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto

Composition

1 livello

Piano Terra: soggiorno, 4 camere, cucina abitabile, 2 servizi, balcone , terrazzo 6 mq, giardino 3000 mq

BOX/P.AUTO

1.p box, 1.p auto scoperto


Position
The area Centro
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Position

The area Centro
Demographic data not available

Property agency
Property agency Marchirolo
via Statale 27, Marchirolo, Marchirolo
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Market analysis
Property types in the area
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Price trend in the area (OMI data)
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Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values ​​represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal

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Property price
Down payment
Loan value € 312,000
Variable rate
Fixed rate

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Disclaimer

The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

It does not constitute credit brokerage, promotional activity and/or financial intermediation, and has no contractual purpose or legal validity

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