Office for sale - Via Cabrini, Brescia (ref. 48/2026)

Splendida posizione alle spalle di Via Crocifissa di Rosa: zona servitissima e ottimamente collegata, in una tranquilla via riparata dal traffico. La soluzione proposta è uno splendido ufficio/studio di amplissima materatura, posto all'interno di un' elegante palazzina di recente costruzione (2005), composta da poche unità, e recentemente ritinteggiata.
L'immobile si sviluppa al piano terra, ed è composto da due unità catastali distinte, attualmente organizzate ed utilizzate come unico spazio, rispettivamente di circa 220 mq e di 55 mq, ed è dotato di un grande cortile esterno esclusivo di circa 100mq, con accesso carraio privato chiudso da cancello automatizzato, ideale per parcheggiare più veicoli.
Si compone di una grande sala di ingresso perfetta come reception, cinque uffici più una sala riunioni, tre servizi competi di antibagno, sala tecnica per server, archivio, ripostiglio con cucina e un grazioso cortiletto interno con lucernario.
Ottime finiture e condizioni interne praticamente pari al nuovo: aria condizionata, impianto di climatizzazione e di antifurto, serramenti con chiusura automatizzata centralizzata. Possibilità di acquisto completa di tutti gli arredi e delle forniture presenti.
Immobile ideale per professionista, sede di società o studio associato, con possibilità di frazionamento in più unità indipendenti.
Immobile già libero, pronto all'uso ed immediatamente disponibile.
Classe energetica in fase di certificazione.