Warehouse for sale - Via Sofia Testi, Brescia (ref. 7/2026)

Nel quartiere Sant’Anna, in Via Sofia Testi, proponiamo in vendita ampio magazzino di circa 500 mq situato al piano interrato di un contesto condominiale. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città, risultando facilmente accessibile e funzionale per diverse tipologie di utilizzo.
Il magazzino è caratterizzato da accesso indipendente tramite comodo scivolo, elemento che consente un ingresso agevole anche a mezzi e veicoli, rendendo lo spazio particolarmente adatto ad attività di deposito o logistica.
Internamente il magazzino si sviluppa in un ampio ambiente open space, con metrature generose che lo rendono estremamente versatile. Attualmente è utilizzato come deposito per materiali edili, ma grazie alla sua conformazione si presta a molteplici utilizzi, tra cui locale deposito, archivio, magazzino logistico, parcheggi, uffici operativi oppure spazi destinati ad attività associative o culturali.
All’interno è presente un ufficio separato oltre ad un servizio igienico, caratteristiche che rendono l’ambiente già funzionale per un utilizzo immediato.

L’altezza interna varia da un massimo di circa 4 metri ad un minimo di circa 1,50 metri, permettendo una buona sfruttabilità degli spazi nelle zone a maggiore altezza.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che l’impianto elettrico dell’intero magazzino è stato recentemente rifatto, garantendo maggiore efficienza e sicurezza dell’impiantistica.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ulteriore spazio adiacente di circa 200 mq, ideale per ampliare la superficie complessiva o per creare ambienti separati in base alle proprie esigenze. Prezzo da concordare separatamente.