Villa for sale - Via San Mamolo, Bologna (ref. 22/2026)

VILLA INDIPENDENTE - con annessa attività RSA - Situata in una delle aree più esclusive e panoramiche di Bologna, in Via San Mamolo, questa elegante villa indipendente si distingue per comfort, funzionalità e contesto di grande pregio.
L’immobile, disposto su tre livelli e servito da un comodo ascensore interno che collega tutti i piani, è circondato da un ampio giardino perimetrale, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere ospiti in un ambiente riservato e curato. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato, che garantisce sicurezza e totale privacy.
Il primo piano è dedicato alla zona giorno, composta da una luminosa sala, cucina abitabile, una camera e un bagno. Il secondo piano ospita la zona notte principale, con cinque camere da letto e un bagno, perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi. Al terzo e ultimo livello si trovano un’ulteriore camera, un bagno e una suggestiva mansarda, ideale come studio, area relax o spazio multifunzionale.
La posizione in Via San Mamolo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: immersa nel verde dei primi colli bolognesi, offre un contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di percorsi naturalistici e sentieri escursionistici che si snodano tra le colline circostanti, rendendola ideale per gli amanti della natura, delle passeggiate e delle attività all’aria aperta.
Una soluzione abitativa di prestigio, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.