Villa for sale - Via Leno, Bagnolo Mella (ref. 33/2026)

Nel comune di Bagnolo Mella, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa singola libera su quattro lati, con ampio giardino privato e capannone indipendente di circa 600 mq, una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera coniugare la propria abitazione con l'attività lavorativa.

L'abitazione, di circa 130 mq al piano principale, accoglie con un elegante portico d'ingresso che conduce all'interno della luminosa zona giorno, composta da uno splendido salone con camino, caratterizzato da ampie vetrate e dall'accesso diretto al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La cucina è ampia e abitabile, anch'essa con uscita sul portico.

La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, offrendo ambienti comodi e funzionali per tutta la famiglia.

Dal soggiorno una comoda scala interna conduce al piano seminterrato di circa 140 mq. Qui troviamo una grande taverna con secondo camino, due ulteriori locali di ampia metratura da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, palestra, sala hobby o ulteriori ambienti abitativi), un bagno finestrato con doccia, il locale caldaia e due pratici ripostigli esterni utilizzati come legnaia e cantina.

Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza e un curato giardino privato che circonda la villa sui quattro lati, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi all'aperto.

Le finiture si presentano in ottimo stato manutentivo. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi della cucina e della zona giorno con serramenti in alluminio di ultima generazione a doppio vetro con camera d'aria, mantenendo le eleganti ante in legno. Gli altri serramenti sono in legno. La zona giorno è rifinita con pavimenti in gres, mentre nella zona notte troviamo un elegante parquet. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, cancello carraio elettrico ed impianto di allarme "Verisure".

A rendere questa proposta davvero esclusiva è il capannone di circa 600 mq, completo di ufficio e due servizi, con accesso completamente indipendente tramite un secondo cancello carraio posto sulla via laterale. Questa caratteristica consente, qualora lo si desideri, di separare completamente la parte residenziale da quella produttiva mediante la realizzazione di una semplice divisione, rendendo i due immobili totalmente autonomi.

Una soluzione versatile, perfetta per imprenditori, artigiani, professionisti o aziende che necessitano di ampi spazi operativi senza rinunciare al comfort di un'abitazione indipendente. Ottima anche come investimento, grazie alla possibilità di utilizzare o valorizzare separatamente la villa e il capannone.

Una proprietà rara sul mercato, che unisce posizione strategica, ampie metrature, indipendenza e grandi potenzialità di utilizzo.