Villa in vendita - Via Giovanni XXIII, Avezzano (rif. 78/2025)

Scalzagallo: In splendida zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura, con arredamenti su misura e spazi ottimamente distribuiti. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ovvero piano seminterrato, piano terra e piano primo, con una superficie di mq 325. Il piano seminterrato è così composto: taverna luminosa con ingresso indipendente, dotata di angolo cottura, termo camino e servizio. il piano si completa con un locale finestrato utilizzato come cantina, ampio garage di 50 mq per tre posti auto e un magazzino adibito a laboratorio. Il piano terra è composto da un'ampia zona soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e servizio. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto con parquet, con uscita sui terrazzi e due servizi. Grazie alla coibentazione esterna con pannelli isolanti ad incasso e le intercapedini insufflate, nonché l'esposizione a sud, l'immobile possiede un ottimo isolamento termico. l'impianto di riscaldamento autonomo è suddiviso in zone ed ogni livello dell'abitazione ha un termostato dedicato in domotica. Gli infissi sono in legno a doppio vetro, corredati da persiane blindate, scuri interni in legno e zanzariere, la caldaia è recente. La parte antistante della proprietà presenta un ampio giardino con piante ornamentali, alberi da frutto, pozzo artesiano in mattoni sabbiati, portico vivibile corredato da tende da sole. Lo spazio esterno retrostante l'immobile, è invece dotato di un terrazzo di 100 mq, attrezzato con BBQHUT, casetta finlandese in legno con forno a legna e barbecue, più un orto sinergico. Tutte le recinzioni della proprietà sono state realizzate in ferro battuto artigianalmente. Gli accessi carrabili hanno l'apertura automatizzata compreso l'accesso del garage, inoltre l'impianto d'allarme perimetrale è sia interno che esterno, con la presenza di telecamere, impianto di irrigazione automatizzato e impianto fotovoltaico. l'immobile è un' ottima soluzione data la vicinanza con tutti i servizi pubblici.