Villa in vendita - Arsoli - Località Colle del Prete, Arsoli (rif. 7/2025)

Immersa nel verde della Valle dell'Aniene, proponiamo in Vendita una villa indipendente di ampia metratura, 315 mq, disposta su tre livelli, situata ad Arsoli (RM) a meno di un'ora da Roma.
La proprietà è immersa in un terreno privato di 10000 mq, arricchito da alberi e vegetazione, in una posizione tranquilla e riservata, ma comunque comoda: a pochi minuti dal paese e facilmente raggiungibile da Roma.
La villa si divide su tre livelli:
-Al piano terra: ampio box auto, cantina, locale caldaia, dispensa e bagno.
-Al piano primo: ampio salone con terrazzo panoramico che affaccia sul verde e sul paesaggio circostante, angolo cottura, due camere da letto e bagno.
-Al piano secondo: tre comode camere da letto, due bagni (uno a servizio della camera padronale) e ampio terrazzo panoramico.
La villa si caratterizza per la grande luminosità degli ambienti, la vista panoramica sui boschi e sul paesaggio naturale circostante, e un’atmosfera di pace e riservatezza difficilmente replicabile.
Il terreno circostante è perfetto per chi desidera uno spazio verde esclusivo, con possibilità di realizzare una piscina, un frutteto, un orto o strutture per il tempo libero e l’ospitalità.
Grazie alla sua conformazione e alla bellezza del contesto, la villa è ideale anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un B&B o casa vacanze, pur mantenendo nella proprietà la propria abitazione, come fatto con successo dall’attuale proprietà.
Costruita nel 1972, la villa è stata realizzata con grande attenzione alla qualità edilizia delle fondamenta e secondo criteri antisismici dell’epoca.
Negli anni è stata aggiornata con dotazioni moderne, sono stati installati tre climatizzatori nella zona giorno e tende elettriche Tempotest, ideali per il comfort estivo.

Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita chiamare al 0651956074.