Villa in vendita - Viale delle Pratoline, Anzio (rif. 59/2025)

Anzio e più precisamente nella zona del Poggio di Lavinio, proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villa unifamiliare su due livelli, incastonata in un contesto residenziale verdeggiante, silenzioso e riservato a poca distanza dal mare e da tutti i servizi della zona. La proprietà è in buone condizioni generali dal momento che è stata sempre curata nel tempo, in particolar modo il piano terra che risulta essere stato ristrutturato qualche anno fa sia nell'impianto elettrico che quello idraulico ed utilizzato come casa vacanze durante la stagione estiva garantendo ottime rendite. Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale ed uno carrabile dove possono trovare spazio due o tre auto comodamente) nell'ampio giardino che abbraccia ovviamente la proprietà su 4 lati e ci si imbatte subito nel grazioso patio coperto e pavimentato antistante il piano terra composto da un ampio salone con camino con cucina a vista, una camera e servizio con doccia, mentre al piano superiore dedicato esclusivamente a zona notte troviamo 3 camere da letto due delle quali balconate ed un servizio con vasca. Da uno dei due balconi tramite una scala a chiocciola é possibile raggiungere il terrazzo solarium dal quale si gode di una piacevole vista sulla zona circostante e che in ottica moderna rappresenta un ottima opportunità di rendere la proprietà completamente autonoma dal punto di vista delle utenze installando dei pannelli fotovoltaici. L'ampio vespaio sottostante accessibile tramite una porta esterna dal giardino garantisce a questa proprietà un ottima circolazione d'aria per tanto non presenta nessuna complicanza dovuta all'umidità e vista l'altezza considerevole (1,65mt sbancabile di ulteriori 60cm circa) è utilizzabile anche come cantina. Questo immobile non è solo un ottima opportunità come casa al mare, ma presenta anche tutte le peculiarità di quella che potrebbe essere un abitazione principale senza compromessi completamente indipendente. Inoltre la struttura permetterebbe anche la divisione in due unità realizzando almeno un bilocale ed un trilocale. Chiamaci subito per fissare un appuntamento e non perdere l'occasione di visionarla!!