Available | 2 Levels

Casa in vendita - Via Acqua del Ferro, Acireale (rif. 40/2026)

168 m²
6 Rooms
3 Bathrooms
Floor Su più livelli: Seminterrato, 1
Property price
€ 195,000
Rata di € 688 al mese con Toscano Mutui
Description
Acireale - Santa Caterina sulla Timpa esclusivo Fronte Mare, riservatissimo, tripla esposizione, unico appartamento al piano, proponiamo la vendita di un appartamento di 5 vani ed un monolocale all'interno di un piccolo stabile di due elevazioni. Il primo immobile è posto al primo ed ultimo piano e sviluppa una superficie catastale di 138 mq composto da una saletta di ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un salone doppio con doppia esposizione a nord e ad est servito da un balcone terrazzato di complessivi 52 mq circa che gode di una splendida vista su tutta la Timpa ed una cucina abitabile finestrata aperta sul salone e con accesso anche dalla saletta. La zona notte è composta da tre camere da letto due delle quali servite dal balcone con vista mare ed una finestrata sull'interno a sud e due servizi. Il secondo piano ospita il terrazzo calpestabile di copertura in comproprietà che gode di una splendida vista a tutto tondo tra tutta la costa e l'Etna. Al piano seminterrato troviamo il monovano che sviluppa una superficie catastale di 30 mq composto da un unico grande vano e servizio, con affaccio su corte condominiale vista mare, da qui l'accesso ad una scala che porta direttamente al mare, vi è la possibilità di parcheggiare un'auto in area condominiale. Località esclusiva e molto riservata 

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only

Description

Acireale - Santa Caterina sulla Timpa esclusivo Fronte Mare, riservatissimo, tripla esposizione, unico appartamento al piano, proponiamo la vendita di un appartamento di 5 vani ed un monolocale all'interno di un piccolo stabile di due elevazioni. Il primo immobile è posto al primo ed ultimo piano e sviluppa una superficie catastale di 138 mq composto da una saletta di ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un salone doppio con doppia esposizione a nord e ad est servito da un balcone terrazzato di complessivi 52 mq circa che gode di una splendida vista su tutta la Timpa ed una cucina abitabile finestrata aperta sul salone e con accesso anche dalla saletta. La zona notte è composta da tre camere da letto due delle quali servite dal balcone con vista mare ed una finestrata sull'interno a sud e due servizi. Il secondo piano ospita il terrazzo calpestabile di copertura in comproprietà che gode di una splendida vista a tutto tondo tra tutta la costa e l'Etna. Al piano seminterrato troviamo il monovano che sviluppa una superficie catastale di 30 mq composto da un unico grande vano e servizio, con affaccio su corte condominiale vista mare, da qui l'accesso ad una scala che porta direttamente al mare, vi è la possibilità di parcheggiare un'auto in area condominiale. Località esclusiva e molto riservata 

Advertising information is not contractually binding. Floor plans and renderings are not to scale, and the layout of the spaces is for illustrative purposes only


Features
Surface area
168m²
Rooms
6
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1
Elevator
No
Heating
No heating
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
52m²1 Balcony
Building type
Medium elegant building of 1 floors
Property status
Available
Property condition
Habitable

Features

Surface area
168m²
Rooms
6
Bathrooms
3
Floor
Su più livelli: Seminterrato, 1
Elevator
No
Heating
No heating
Energy class
G 175 Kwh/mq anno
Parking spaces / Box
Yes
Outdoor spaces
52m²1 Balcony
Building type
Medium elegant building of 1 floors
Property status
Available
Property condition
Habitable

Composition

1 livello

Piano 1: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, balcone 52 mq

2 livello

Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina a vista, angolo cottura, servizio

BOX/P.AUTO

1.p auto coperto

Composition

1 livello

Piano 1: ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, 2 servizi, balcone 52 mq

2 livello

Piano Seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina a vista, angolo cottura, servizio

BOX/P.AUTO

1.p auto coperto


Position
The neighborhood Santa Caterina, Santa Maria delle Grazie, Capomulini
Loading data...

Position

The neighborhood Santa Caterina, Santa Maria delle Grazie, Capomulini
Demographic data not available

Property agency
Property agency Centro Catania
Corso delle Province, 9, Catania
Go to the agency
Meet our experts

Market analysis
Property types in the area
Loading data...
Price trend in the area (OMI data)
Loading data...
Note: OMI (Real Estate Market Observatory) values ​​represent statistical market estimates for standard housing types. For an accurate valuation of your property, Toscano consultants are at your disposal

Toscano Mutui
Calculate your mortgage
With us, you don't have to worry about the bureaucratic aspects and can focus on buying your new home
Property price
Down payment
Loan value € 156,000
Variable rate
Fixed rate

Mortgage simulation based on 80% loan-to-value, fixed interest rate, 30-year term

Disclaimer

The requested calculation, carried out on the basis of the data provided and the general market conditions typically applied by banking institutions, is for illustrative purposes only

It does not constitute credit brokerage, promotional activity and/or financial intermediation, and has no contractual purpose or legal validity

Meet our experts
Contact us or book a visit with one of our agents
WhatsApp

Selling and buying your home, a single process

You can rely on us: we manage sales and purchases with transparency and serenity

Santa Caterina, Santa Maria delle Grazie, Capomulini

Other properties in the area

Our services

Everything Toscano offers you

Renovate We create tailor-made projects for your new property
Design your home
Insure Make your real estate rentals and sales safer with our products
Get quotation
Finance We support you with personalized consulting on your mortgage application
Apply for a mortgage